為落實《民法典》關于抵押期間抵押人可以轉讓抵押財產的相關規定，貫徹《自然資源部關于做好不動產抵押權登記工作的通知》（自然資發〔2021〕54號）的有關要求，我局開展抵押期間不動產轉移登記業務，現將相關事項通告如下：

　　明確抵押期間辦理不動產轉移登記業務范圍

　　已經辦理抵押登記的不動產，當事人因買賣、贈與、作價出資（入股）、法人或者其他組織合并（分立）、夫妻財產約定、夫妻離婚析產及繼承等原因，申請辦理不動產轉移登記業務。

　　不動產抵押登記申請書及登記簿增加“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定”欄目，辦理不動產抵押權登記時根據當事人申請，記載轉讓抵押不動產的約定情況，有約定的在登記簿欄目填寫“是”，沒有約定的在登記簿欄目填寫“否”。約定情況發生變化的，登記部門根據申請辦理抵押變更登記。

　　當事人申請在抵押期間辦理不動產轉移登記的，根據不動產登記簿記載情況，按以下兩種情形分別處理：

　?。ㄒ唬┎粍赢a登記簿“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定”欄目未記載轉讓抵押不動產的約定情況或者記載為“是”的，由受讓人、抵押人（轉讓人）和抵押權人共同申請不動產轉移登記。不動產登記申請書由受讓人、抵押人（轉讓人）和抵押權人共同簽署。

　?。ǘ┎粍赢a登記簿“是否存在禁止或限制轉讓抵押不動產的約定” 欄目記載為“否”的，由受讓人、抵押人（轉讓人）共同申請不動產轉移登記。不動產登記申請書由受讓人和抵押人（轉讓人）共同簽署。

　　特此通告

　　中山市自然資源局